Ипотечное кредитование

Испанские банки готовы предоставить ипотечный кредит не зависимо от гражданства покупателя, залогом при оформлении кредита послужит приобретаемая Вами недвижимость в Испании или земельный участок.

Компания Nivaria Isla TUR S.L. берет на себя всю процедуру оформления кредита в одном из крупнейших банков Канарских островов, таких как La Caixa, Cam, Caja Canarias, партнером которых мы являемся.

Как правило, ипотечный кредит составляет около 70% от стоимости недвижимости для нерезидентов Испании, т.е. лиц, не имеющих испанского гражданства или вида на жительство и может быть оформлена на срок от 15 до 25 лет, под 4% – 6% годовых на 50 - 60% от стоимости объекта.

Примерную размер кредита предоставляемого на приобретение того или иного объекта, вы можете рассчитать при помощи кредитного калькулятора на нашем сайте. В то же время, конечные условия ипотеки определяться банком в индивидуальном порядке – оценивается ряд критериев, среди которых платежеспособность, возраст и т.д. Разобраться в которых Вам поможет наш финансовый консультант.

Если вы решили оформить ипотеку на покупку недвижимости, вам необходимо подготовить следующий перечень документов, предоставляемый на русском и испанском языках при обязательном наличии оригиналов. Необходимость заверки испанского перевода оговаривается дополнительно.

Необходимые документы для получения ипотечного кредита

Независимо от банка, с которым будет подписан контракт, документация, которую  нужно предоставить для получения кредита, будет следующей:

a) Как физическое лицо, Вы предоставляете оригинал идентификационных документов:

• DNI  или Карточка Резидента,  или Паспорт и NIE
• Контракт на работу и 3 последние официальные зарплаты на фирменном бланке компании
• Декларация о доходах за последний год
• Свидетельства на собственность
• Обороты по банковским счетам за последний год
• Подтверждение о других доходах (аренда, депозит)
• В случае аренды квартиры - контракт на аренду
• Свидетельство о браке
• Справка о прописке или месте постоянной регистрации

б) Как частный предприниматель: добавить к пункту а)

• Свидетельство о регистрации частного предпринимателя
• Бухгалтерский баланс и отчет о прибыли и убытках за последний год
• Декларация по налогу на доходы физических лиц

в) Как юридическое лицо: добавить добавить к пункту а)

• Выписка из реестра акционеров или устав
• Бухгалтерский баланс и отчет о прибыли и убытках за последний год

Информация, которую Вам нужно знать о ипотеке:

Вид банковского интереса или банковские ставки:

Ставки могут быть фиксированными или плавающими, 99% клиентов выбирают плавающую ставку. В случае с плавающей ставкой, процент по кредиту насчитывается в зависимости от индекса EURIBOR -  ставки рефинансирования  Центрального Банка Испании, которая публикуется ежемесячно и пересчитывается банком раз в год. Это значит, что на протяжении года  Вы выплачиваете равномерную квоту.

Комиссия по Досрочному  Погашению Кредита:

Погашение бывает  двух видов  - частичное и полное. В любом случае, в  зависимости от банка комиссия  может составлять до 2% от  преждевременно погашаемой части кредита либо полного кредита.